一、培训内容
模块一：“两新一重”项目策划与投融资
1．“两新一重”的内涵解读；?
2．新基建的运作逻辑与案例；?
3．新型城镇化的内涵与盈利模式；?
4．不同维度下的新型城镇化项目类别；?
5．新型城镇化背景下的政府投融资工作；?
6．“十四五”背景下的重大项目；?
7．重大项目实施与财政制度改革；?
8．“两新一重”项目策划案例与实务；?
9．政府投资与地方经济发展；?
10．基建投资与招商引资。
模块二：城市更新暨老旧小区改造工作实务
1．实施城市更新行动；?
2．城市更新的三种类型；?
3．旧城改造与老旧小区的联动；
4．城市更新的实施主体与流程；?
5．城市更新的资金来源与主要模式；?
6．市场化模式运作城市更新；?
7．城市更新实务工作案例。
模块三：新形势下产业新城综合片区开发项目投融资模式
（一）园区开发相关政策要点解读
1．《国务院办公厅关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》(国办发〔2017〕7号)要点解读
2．《国务院关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》（国发〔2019〕11号）要点解读
3．《关于促进具备条件的开发区向城市综合功能区转型的指导意见》、《关于深入推进新型工业化产业示范基地建设的指导意见》等相关政策要点解读
4．政府债务、隐性债务监管与处置相关政策解读
5．土储新政解读
（二）片区开发的主要模式分析
1.产业地产的开发环境及市场机遇分析
2.地产开发模式及典型案例
3.产业新城开发模式及典型案例
4.产业基金投资模式及典型案例
（三）产业勾地模式介绍及操作要点分析
1．产业勾地的概念及其特点
2．产业勾地的历史见现状
3．当前产业勾地主流模式
（1）产业新城勾地模式
（2）产业小镇勾地模式
（3）商业综合体勾地模式
（4）文旅勾地模式
（5）工业地产勾地模式
4．勾地各个阶段的操作要点
5．关于城市能级与勾地难易程度的分析
6．产业勾地的设条件及控地问题
7．产业勾地的发展趋势
（四）开发型PPP模式的应用与案例分享
1.经营性项目的深入分析
（1）经营性项目的性质特点
（2）经营性项目的融资分析
（3）片区开发PPP项目采用使用者付费模式的操作特点分析
2.政府付费PPP项目的落地要点
（1）政府财政付费PPP项目的合规性要求
（2）合规性兜底与违规性兜底的特征与区别
（3）不同政府及园区状况下政府付费项目落地的难度分析
3.资源补偿模式PPP项目的落地要点
（1）如何处理土地招拍挂问题（尤其关注涉及商业地产的合规性问题）
（2）片区开发类项目如何充分利用土地资源
（3）深入分析资源补偿类项目的融资难点
4.财政补贴模式的落地要点
（1）实质性运营与PPP 模式挂钩问题
（2）使用者付费在PPP项目中的占比问题
（3）金融机构的关注点分析
5.产业新城PPP项目的关注点
（1）“土地一二级联动开发”事宜
（2）土地规划、土地指标、土地开发计划等对产业新城PPP项目的影响分析
（3）产业新城PPP项目回报机制设计以及与土地利用的相关性分析
6.产业新城PPP项目实务案例
（1）项目投融资结构设计及资金来源
（2）项目回报机制设计要点
（3）实务操作中项目绩效考核体系的搭建要点分析
（4）项目风险分配
（5）产业新城PPP项目难点分析及案例分享
（五）“管委会+平台”模式实施片区开发项目的应用
1.“管委会+平台”操作模式简述
2.“管委会+平台”模式中管委会与平台公司的核心权责界定
3.平台公司的转型与重组
4.平台公司如何介入园区一二级开发从而实现上市的目标
5.相关案例分享
（六）园区开发建设公司市场化投资片区开发项目的应用
1.《政府投资条例》的配套安排
2.政府投资与企业投资在基建项目中的比较与应用
3.如何运用企业投资模式市场化承接片区开发项目
4.平台公司市场化投资模式下资源补偿的应用
5.相关案例分享（平台公司投资片区开发项目高度依赖项目自身的盈利能力和社会资本的资金筹集能力）
（七）片区开发项目的融资分析
1.片区开发项目融资的主要特点
2.项目资本金的难点与解决思路
3.土储基金在片区开发项目的创新运作模式
4.片区开发之产业基金运作案例解析
5.片区开发项目采用综合实施模式的案例解析
二、师资介绍
拟邀请国家发展改革委、财政部PPP项目相关领域专家授课；拟由证券公司、咨询公司、律师事务所、会计师事务所实操专家以专题讲座、案例分析、方案咨询、研讨交流等形式进行讲解。
三、时间地点
2021年01月26-30日（26日全天报到） 地点：海口市
2021年03月23-26日（23日全天报到） 地点：昆明市
2021年04月13-16日（13日全天报到） 地点：扬州市
2021年05月11-14日（11日全天报到） 地点：黄山市
2021年06月16-19日（16日全天报到） 地点：西安市
四、参培人员
政府：发改、财政、住建、法制、交通运输、能源、水利、环保、农业、林业、科技、医院、卫生、养老、教育、文化、仓储物流与产业园区等部门人员；
企业：新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发等领域；建筑建材、城镇供热、污水处理、固废危废垃圾处理、仓储物流、收费公路、水电气热等国有及民营企业；国有大中型企业、大型民企以及PPP项目SPV各领域企事业单位管理人员
金融：证券公司、基金公司、商业银行、信托公司、资产管理公司、融资租赁公司以及工程咨询设计、财务顾问、法律行业。
五、培训费用
1.培训费：3380元/人（含培训费、资料费、电子课件、场地、午餐；享受个人会员权益；
2.培训费：4380元/人（含证书、培训费、资料费、电子课件、场地、三天午餐；享受个人会员权益；
3.会员复训费：200元/人(含培训费、资料费、电子课件、场地)。
4.证书单独申报：2800元/证，自由选择。
备注：住宿统一安排，费用自理。会员权益；：十四五、基建投资、片区开发、 PPP、专项债、REITs等领域不限复训次数，支持所有课件下载，有效期1年）。证书由中国国家人事人才培训网颁发《债券咨询师》或者《投融资管理师》；工信部人才中心颁发大讲堂卓越人才培养项目：智慧城市（CRM）工程师（高级）证书；需提供材料： 2寸照电子照片（蓝底免冠彩照）、身份证复印件、学历证书复印件各一份（部备案用）。
六、联系方式
联系人：杜芳芳 手 机：15600546982（同微信）
联系我时，请说是在优谱分类网上看到的，谢谢！